房产合同怎么写？签房产合同要注意什么

买房要签合同这件事大家都是知道的吧，我想没有朋友会愿意买房的时候不签订合同的，不过比较细心的朋友也会比较担心，自己签订的合同是否就是正规的呢，因为是次买房，之前也没有见过房屋合同，针对合同，我们在做一次介绍，房产合同怎么写？签房产合同要注意什么？

房产合同怎么写

1、对于买卖双方的基本情况，应在二手房合同中体现，包括地址、联系办法、身份证号码等等；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查。

2、合同的标的就是双方欲进行买卖的二手房，这是二手房买卖合同的关键，一定要明确约定。通常来说，在二手房买卖合同中，应该清楚的写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。

3、主要写明房屋的单价款、总价款，以及具体的付款方式和付款条件。此外，小编要提醒大家，二手房过户过程中需要支付的费用是比较多的、比较杂的，例如税费、办证费用等等。

4、这里主要是指标明二手房交房的时间和条件；办理房屋过户等相关手续的配合与协调问题。

5、在二手房合同中需要标明哪一些事项属于违约，违约需要承担怎么样的责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

签房产合同要注意什么

1、《商品房买卖合同》中规定：“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向某房管所申请登记备案。”一般来说，购房合同生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续。

2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、买房一次性付清固然是“无债一身轻”，并且可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，因此讨价还价会比较有利，进一步节省购房款。

以上就是房产合同怎么写？签房产合同要注意什么的全部内容，了解了房屋合同的写法，大家也就知道自己签订的合同是否正规了，买房签合同时大家一定不能儿戏，一旦在合同上签字，就需要履行合同里面的内容，不管是否利于自己，所以签订之前一定要仔仔细细的看清楚合同内容。