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[摘要] 买房要签合同这件事大家都是知道的吧,我想没有朋友会愿意买房的时候不签订合同的,不过比较细心的朋友也会比较担心,自己签订的合同是否就是正规的呢,因为是第一次买房,之前也没有见过房屋合同,针对合同,我们在做一次介绍,房产合同怎么写?
买房要签合同这件事大家都是知道的吧,我想没有朋友会愿意买房的时候不签订合同的,不过比较细心的朋友也会比较担心,自己签订的合同是否就是正规的呢,因为是次买房,之前也没有见过房屋合同,针对合同,我们在做一次介绍,房产合同怎么写?签房产合同要注意什么?
房产合同怎么写
1、对于买卖双方的基本情况,应在二手房合同中体现,包括地址、联系办法、身份证号码等等;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查。
2、合同的标的就是双方欲进行买卖的二手房,这是二手房买卖合同的关键,一定要明确约定。通常来说,在二手房买卖合同中,应该清楚的写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。
3、主要写明房屋的单价款、总价款,以及具体的付款方式和付款条件。此外,小编要提醒大家,二手房过户过程中需要支付的费用是比较多的、比较杂的,例如税费、办证费用等等。
4、这里主要是指标明二手房交房的时间和条件;办理房屋过户等相关手续的配合与协调问题。
5、在二手房合同中需要标明哪一些事项属于违约,违约需要承担怎么样的责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
签房产合同要注意什么
1、《商品房买卖合同》中规定:“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向某房管所申请登记备案。”一般来说,购房合同生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续。
2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、买房一次性付清固然是“无债一身轻”,并且可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,因此讨价还价会比较有利,进一步节省购房款。
以上就是房产合同怎么写?签房产合同要注意什么的全部内容,了解了房屋合同的写法,大家也就知道自己签订的合同是否正规了,买房签合同时大家一定不能儿戏,一旦在合同上签字,就需要履行合同里面的内容,不管是否利于自己,所以签订之前一定要仔仔细细的看清楚合同内容。
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