房产税计算器 买房要交哪些税

2018/12/10 15:16:30 来源:房天下 浏览量(5180)

[摘要] 买房所需要耗费的金钱比较大,所以这是一件大家不容小觑的事情,很多朋友买房首先考虑到的就是房价的问题,其实买房的时候还有很多问题需要大家考虑,比如说买房上税也会花费一部分金钱,那大家应该把这部分问题考虑进去,那么,房产税计算器如何使用?

买房所需要耗费的金钱比较大,所以这是一件大家不容小觑的事情,很多朋友买房首先考虑到的就是房价的问题,其实买房的时候还有很多问题需要大家考虑,比如说买房上税也会花费一部分金钱,那大家应该把这部分问题考虑进去,那么,房产税计算器如何使用,买房要交哪些税?

房产税计算器如何使用

1、我们打开百度应用的房贷计算器,在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限贷款利率、还款方式,(假设贷款100万,20年,基准利率等额本息还款)点击”计算“。计算结果很快显示在下面,包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等,其中”每月月供元即是我们要找的答案。

2、如果觉得这个月供太高了,想要降低月供的金额,那么可以重新选择贷款期限,比如把原来的20年改为30年,选完之后再次点击计算“。那这时我们可以看到,每月月供的金额已经降为5307.27元了,这是因为其他条件不变的情况下,贷款的期限越长,月供越小,但贷款期限最长不能超过30年哦。

买房要交哪些税

1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳),征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件家庭住宅购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、契税(税率1%、1.5%、3%,买方缴纳),征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。

3、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元),一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

关于房产税计算器和买房要交哪些税就讲到这里,房产税有一个公式供,在计算的时候会比较麻烦,要带入这个公式才能算出最终的结果,不过通过上文大家可以选择使用房产税计算器来计算,一下子就能算出税费多少钱,大家在买房的时候也要注意一下买房需要交纳的税有哪些。

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