房产抵押贷怎么贷？房产抵押贷款办理时要注意什么？

贷款政策刚推出时人们就很感兴趣，现在贷款也变为了潮流，贷款的方式也更是层出不穷，这也使得很多人犯糊涂，方式一多了很多人就会弄混，但是大家必须要记住一点，只要是贷款，办理起来都不会轻松，那么今天我们就来一起看看房产抵押贷怎么贷？房产抵押贷款办理时要注意什么？

房产抵押贷怎么贷？

1、到银行了解相关情况，并带齐资料。

2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。

3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。

4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

房产抵押贷款办理时要注意什么？

1、资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2、贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3、贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。

4、还款方式要注意

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

综上所述，文中主要所讲的就是房产抵押贷怎么贷？房产抵押贷款办理时要注意什么？房产抵押贷款办理时流程比较的麻烦，毕竟是涉及到房屋的，所以说大家也一定要谨慎，在抵押办理贷款时需要大家去注意的事情有很多，最为紧要的几件事上文中也已经提到了，希望能对大家有所帮助。