怎么银行贷款?银行贷款办理时要注意什么?

2018/12/11 10:17:59 来源:房天下 浏览量(5038)

[摘要] 房屋买卖是现在最为常见的一种交易,而一些经济条件不太好的人买房时就会选择用贷款,贷款最为重要的也正是一个办理流程,这样是需要大家去密切关注的。那么怎么银行贷款?银行贷款办理时要注意什么?

房屋买卖是现在最为常见的一种交易,而一些经济条件不太好的人买房时就会选择用贷款,贷款最为重要的也正是一个办理流程,这样是需要大家去密切关注的,很多人正是没有进行了解而直接进行办理才在办理时出现了意外,那么怎么银行贷款银行贷款办理时要注意什么?

怎么银行贷款

银行个人贷款分:无抵押和有抵押无抵押:额度小手续多放贷时间慢一般情况下都很难做有抵押(房产为例):额度大手续相对较少放贷时间相对较快一般情况下放贷时间很快银行不批贷,有很多个原因:个人征信有问题(就是没有按时还银行的贷款:比如房贷)个人的房产有问题(比如:房龄太老或者房的评估值太低)另外,如果有抵押贷款方面的问题可以联系北京腾辉信德担保.

一、办理房贷所需的手续资料:

借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚)、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、房产产权证、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

二、所需要的流程:

向银行提出贷款申请,银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额,签定借款合同等,办理房地产抵押登记事宜,银行放款。

银行贷款办理时要注意什么?

一、申请贷款额度要量力而行;在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行;对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

二、要选定最合适自己的还款方式;目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

上述内容主要所讲的就是怎么银行贷款银行贷款办理时要注意什么?银行贷款办理时流程相当的复杂,大家如果有时间或者有条件的话提前进行一个了解,特别是贷款的利率与还款日,一定要牢牢记住,办理时需要大家去注意的事情有很多,最最重要的则还是流程。

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