买房按揭计算器使用方法是怎样的？贷款买房需要注意什么？

很多人在正式申请房屋贷款之前，都会使用买房按揭计算器，这样才能够计划出自己每月需要还贷的金额。买房按揭计算器使用方法是怎样的？这种计算器的使用方法非常简单，看看它的步骤就知道怎么操作了。贷款买房需要注意什么？贷款买房安全永远是位，否则就容易让自己的血汗钱打水漂。

买房按揭计算器使用方法是怎样的？

工具说明

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

2、个人房屋贷款计算器是怎么计算的？案例：购房款是471501．24元按你说的打折后447926．18元。贷款7成是32万20年的等额本息贷款还款每月2442．69元。

3、房子目前需要交的的税费有，契税：金额是房价的1．5％，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。你的是6719元，印花税：金额为房价的0．05％，在交易鉴证时交纳；你的是5元

4、交易手续费：一般是每平方米2．5元，也在交易鉴证时交纳；好象是现在不交纳了。权属登记费：你的是80元，配图费：35元到130元之间；测量费：按所购房屋的建筑面积收取，标准为0．30元／平方米。

5、银行按揭费用，现在，大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭费用主要包括：保险费：新计算方法是：贷款额×1．2倍×千分之一×年限×折扣；他项权证费：一般在200元到300元之间。

贷款买房需要注意什么？

1、申请贷款买房要量力而行，在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平，选择适合自己申请的贷款额度。

2、申请贷款时提供的住址要准确，方便你能每月按时收到银行的还款通知单。如果你的住址发生了变动，一定要将新的联系地址及时告知贷款银行，以免造成一些不必要的麻烦。

同时，提供的资料要真实、准确，申请贷款，一般要求借款人提供经济收入证明，如果你提供的资料不真实，夸大自己的收入水平，很可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到贷款申请。

3、选定最合适自己的还款方式，目前，主要的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式，比较准确地掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。

4、每月要按时还款避免罚息，对借款人来说，每月必须保证自己的还款账户上有足够的资金供银行扣款，防止由于资金不足而违约被银行罚息。要是有什么问题也欢迎大家来经钱网咨询。

贷款买房需要注意什么？总的来说，贷款买房需要注意的地方还是比较多的，不过贷款买房虽然拥有众多的优势，但是也存在着一定的弊端，为了让以后的生活不受到房贷的影响，人们借贷的金额就不宜太大。买房按揭计算器使用方法是怎样的？计算器的种类有很多，但使用方法是大同小异的。