买房买公寓怎么样？商业公寓和普通住宅的区别是什么？

现在很多买房的朋友们都会面临一个选择，因为现在房子的类型比较多，比如说有公寓也有新楼盘和二手房，还有一些产权房，朋友们就不知道如何在这些房子中选择比较适合自己的，大部分朋友会选择购买新楼盘或者二手房，但是也有一些朋友想购买公寓，那买房买公寓怎么样？商业公寓和普通住宅有什么区别呢？

买房买公寓怎么样

公寓的土地年限一般为40或者50年，不可迁户口。位置处于交通便利的地段，而且公寓大多是带装修，即买即住，省去了装修的资金与麻烦。

商业公寓属于商住两用房屋，其产权性质是属于商业，产权年限一般为40或50年，而普通住宅的产权则是70年。从长远打算，商住两用的水电费用一般比普通住宅要高，而且以后房屋交易的话，商业税收也要高于普通住宅。另外，考虑到交通、生活配套以及教育地产的人群，小户型住宅更是优选。

商业公寓和普通住宅的区别是什么

1．产权年限不同

首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2．水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3．解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4．居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

以上就是买房买公寓怎么样？商业公寓和普通住宅的区别是什么的全部内容，通过上文的介绍，我们可以看到买房买公寓是可以的，但是公寓和普通住宅是有一定区别的，具体的区别，大家可以通过上文详细了解一下，公寓房其实比较适合小青年，如果是用于整个家庭，建议大家还是购买普通住宅。