房贷的还款方式有几种？房贷还款的流程是什么？

贷款是现在众多人买房时都会选择的一种方式，贷款对于许多人来讲也很有利，但是贷款的利息很多人都不清楚，而且贷款的还款方式也有很多，有的还款方式就比较好，有的则对自己不利，那么今天小编就来和大家一起看看房贷的还款方式有几种？房贷还款的流程是什么？

房贷的还款方式有几种？

1．等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高；

2．等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入并承担的违约金或罚息；

3．组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。

此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人行政策上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金。对于部分双周供的还款方式，虽然一个月内还款两次的方式能节约不少利息，但在月收入有限的情况下，这种还款方式给借款人带来的压力较大。

房贷还款的流程是什么？

1．还款前需要提前一个月向银行的信贷部提出书面申请。

2．申请书格式是银行已经做好打印出来了的，每个人都是一样的，差别只是还款金额的大小而已。另外确认金额后需还款人过去签字、留个联系电话就好了。

3．提出书面申请一个月之后就可以到银行信贷部进行还款了。所以你需要提前把要还的钱提前存到还款的银行卡里面。特别提醒：还款金额＝本金＋一个月的利息＋违约金

4．还款签完字之后，银行的人会叫你等通知过去领一份消抵证明（也就是房屋消除抵押证明）。因为还完款了，需要到房产局消抵。

5．等拿到消抵证明之后，就去房产局消除房屋抵押。消抵时记得问房产局的要张消抵回执单，到时房地产发房产证时需要用到

以上所讲的内容就是小编对于房贷的还款方式有几种？房贷还款的流程是什么的全部介绍，房贷的还款方式有很多种，具体是由哪些上文中也已经讲到了，大家看后可以挑选出最为适合自己的来进行使用，还款的流程大致上都差不多，重点还是在细节上，这点是大家务必要记住的。