住房抵押贷款条件是什么？住房抵押贷款买房流程？

在现今年代，很多人一个月的工资恐怕连一平米房子都买不上，所以可见现在买房有多么困难，如果想要全款买房，不知道要等到什么时候了，但是现在还是有很多人都在买房，因为他们都是选择的贷款买房，现在想要买房估计也只能贷款买房了，那住房抵押贷款条件是什么？住房抵押贷款买房流程？

住房抵押贷款条件是什么？

1、贷款的抵押物必须是贷款者本人的

2、需要贷款者有固定的工作收入

3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

4、贷款额度是银行评估额的50％，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

住房抵押贷款买房流程？

1、申请贷款时，除购房者，其配偶也应该当面向银行申请贷款，售房人到场确认；

2、银行对借款人（购房者）申请资料进行调查与审批；

3、购房人与银行签订借款合同、担保合同；

4、卖房人将房屋产权过户给购房人，并从购房者取得首付款；

5、购房者在银行进行房产抵押登记，也可以由其他自然人、法人提供阶段性担保；

6、若担保成功，银行会向卖房人账户发放贷款；

7、资金发放完毕后，买卖双方自行办理房屋物业交割等事宜，过户完成，购房者将尾款交付卖房人。

8、购房者收房，按月还款，借款人需要注意：如果你办理的是阶段性担保，需要和银行补办房产抵押登记。

以上就是小编为大家整理的住房抵押贷款条件是什么？住房抵押贷款买房流程，各位准备贷款购房的朋友，如果之前没有接触过这方面的，那大家一定要提前了解一下，否则在办理贷款的时候就有可能会出现很多乌龙，而且大家没有提前了解准备，也可能在办理贷款时会告知不符合条件，那就尴尬了。