购置期房需谨慎：如何实地考察是关键！

相信有过购房经历的业主对于期房并不陌生，我们经常能够看到一些有关房产纠纷的新闻报道，其中有很多就是关于期房的案例。所以，买期房千万不能粗心大意，一定要实地去考察清楚才行。今天小编就为大家详细的介绍一下如何实地考察期房？

如何实地考察期房？

1、提早下车，步行至项目处

可以提早下车了解一下该项目周围的环境和一些基础设施，因为居住房周围的设施和环境对我们今后的居住环境有着很大的影响。而在售楼部了解的配套详情都是通过置业顾问“加工”后的信息，实地调查的意图也是为了调查这些配套的具体情况，是否真的存在，间隔的远近等其它因素。

2、调查工地的大门

一般情况下，项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡，但也会有可以进出的大门，而这些进出的大门有很大的概率会是以后小区的大门。调查这些门的方位，提早了解小区未来进出的便利性。

3、项目工地内部的物料堆积是否整齐

物料堆积的整齐与否，反映着一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节，如果施工现场的物料出现乱丢的现象，那么就要留意未来房子的质量问题了，假如没有出现施工现场的物料出现乱丢的现象，那么对这所房子的质量问题会有所提高。

4、看景观

随着经济时代的发展，大家对生活的品质的要求也越来越高，有些开发商为了吸引客户，会加强对小区的景象建造，好的景象可以到达接近自然的效果。但许多小区景象显得很古板，毫无层次可言，一眼望过去就知道是出自人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房子本钱的5％左右，这可是一笔不小的开支。

5、看环境

居住的环境的好坏会直接影响到居住者的心情，所以我们要仔细检查自己将来的居住环境，绿化效果是否达到自己预期的效果。还有就是还有记得检查高楼之间的楼间距、容积率和修建密度，查看四周是否存在污染情况，是否远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

6、看配套设施是否完善

房子的配套设施对于以后的生活质量有着很大的影响，毕竟买房后是要长期在这里居住的，对于周边的设备是否完善会直接影响到今后的生活。还有就是在签订合同的时候，记得检查一下对于广告中的美化、物业、热水等许多承若是否有在合同中注明。

7、小区内部结构，楼栋方位

在项目施工的中期，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的方位也会固定，包括各个楼栋之间的距离也会有所体现。购房者可以试着找到自己房子地点楼栋，调查它的方位，到了后期有还会有机会进去看房子的内部结构。

以上就是小编为大家介绍的关于如何实地考察期房的相关信息了，虽然购买期房存在很多风险，但其实购买期房也是有很多好处的，期房价格相对现房来说较低，所以受到广大购房者的青睐，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。