房产税对房价的影响 房产税的颁布

2018/12/13 10:09:46 来源:房天下 浏览量(6185)

[摘要] 现在很多想要买房子的人都了解到了这样一项税款——房产税。这是最近新出台的一项税款,我们在购买房屋时一定要把房产税这一项考虑进去。那么,现在很多人都在想房产税对于房价的影响,房产税的颁布到底对我们购房者是好事还是坏事呢?下面我们一起来看一下。

现在很多想要买房子的人都了解到了这样一项税款——房产税。这是最近新出台的一项税款,我们在购买房屋时一定要把房产税这一项考虑进去。那么,现在很多人都在想房产税对于房价的影响,房产税的颁布到底对我们购房者是好事还是坏事呢?下面我们一起来看一下。

房产税对房价的影响

1、首先要看起征点是怎么确定?如果说首套免征,大房户就占便宜,比如老李有一套房面积1000㎡,家里有3口人,人均是333.33㎡,按照首套是免征;老张一家同样三口人,拥有三套房,面积分别是100㎡,90㎡,87㎡,因为是三套房,首套免征,另外两套就要交房地产税,与老李家的情况相比一定会大呼吃亏;另一户老王家,也是三口人,在市核心区有一套房,面积不到100㎡,但因为单价很高,总价与老李家的大房不相上下。

2、开征房地产税这件事情,对于住房消费的总成本提高是显而易见的,尤其是对中等收入阶层的人群住房压力会增大。因为低端有保障,高端不在乎,中端则是要负重爬坡。

3、不可否认的是,将来房地产税出台会在一定程度上影响房价,但是要说到给房价降温,还要综合土地制度、住房制度、投融资制度等进行多方面考量。房地产短周期主要受利率、抵押贷首付比、税收、土地政策等金融政策影响,长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。

4、在房产刚性需求占据市场主导的现在,新房、二手房和租房三大块结构构成了整体房地产市场。由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产,并不足以大幅降低房价。

房产税的颁布

1、2016年5月25日,财政部财政科学研究所原所长贾康表示,人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了类的立法项目。

2、2016年7月,人民代表大会财政经济委员会委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中,但操作难度很大,未能确定何时可以实施。

3、2017年前,国务院下发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,要支持房地产税在各地的改革,中央经济会议也提到了房地产税改革的话题。

4、2017年10月初,国家统计局局长宁吉喆释放信号,他强调“房子的基本属性是居住,国家反对投资投机性的取向不会变。相信房地产调控政策会继续发挥效果,特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。”业内人士指出,这里所说的“长效机制”其实就是房地产税

5、2018年3月5日,政府工作报告中指出,“稳妥推进房地产税立法”。3月25日,财政部部长刘昆表示,按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则,推进房产税立法和实施。4月11日,财政副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上再次提及,要“推进房地产税立法和实施”。如此密集的官方消息,意味着房产税离我们的生活已经渐行渐近。

房产税立法,悄然变为房地产税立法,目的是将房、地产税统一起来并体系化,不只是理论建设,而是有利于理清从拿地到造房,从开发到销售,从销售到持有、经营全过程的税费,这样可以避免重复收税及税费重叠,使得房地产税尽可能达到体系化、科学化、程序化、 合法化。

以上就是关于我们房产税的一下消息和房产税的出台到底会不会影响现在的房价,给现在非常热门的房地产市场有一定的冲击。不过就房产税颁布的消息来说,房产税的出台是一定的了,毕竟越来越密集的房产税消息,让很多想要买房子的人非常注意。那么,我们到底会如何缴纳这样一个房产税,以后又会以什么样的方式缴纳这样一个税款呢?到底房产税会不会影响我们的房价,达到政府想要调控房价的作用呢?我们拭目以待。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com