买房阴阳合同是怎么回事？签订阴阳合同有哪些风险？

买房阴阳合同是怎么回事？现在买房市场上还是很混乱的，本身就是头一次买房子，对于房产的知识了解的就不是很多，在买房的过程中还要求签阴阳合同，此时人们就会比较的蒙圈了，不知道阴阳合同是什么，更不清楚签订阴阳合同有哪些风险，下面还是跟随小编学习了解吧。

买房阴阳合同是怎么回事？

1、阴阳合同一般都是出现在二手房买卖过程中，由于二手房买卖是属于个人与个人之间的交易，也有通过中介机构进行交易的，但是从中进行一些不法操作也是有的。其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况，首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽量避免购房的风险。

2、阴阳合同从字面意思可以理解为两份合同，又叫黑白合同，所谓“阴阳合同”，其主要是指签订合同的双方就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，对内的这一份合同并不是双方真实意思表示，主要是以逃避国家税收等为目的。

签订阴阳合同有哪些风险？

1、价格条款无效。如果因为签订的阴阳合同无效，导致合同需要再次签订，那么再次进行二手房的交易的时候就会造成政府备案的价格低于实际成交的价格，如果说将来买家想要再出售该房屋，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。

2、法律责任。签订阴阳合同属于违法行为，不管是买房还是卖方的责任，都可以追求刑事责任的处罚，阴阳合同中其实买方是存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，与卖方一同被追究刑事责任。

3、双方争议。由于买卖双方签订的合同不一致，双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻，如果买方不守诚信而声称只按照“阳合同”也就是对外的那份合同约定的房价来付款的话，卖方就要面临很大的风险。因为毕竟签订“阴阳合同”本就是违法行为，卖方无法很好的保障自己的权益。

当我们跟随小编对买房阴阳合同是怎么回事？签订阴阳合同有哪些风险的知识学习了解后，我们才知道阴阳合同是怎么回事，其实买房子本身就是大事情，就按照正规的手续走就可以了，千万不要因为想省什么钱，然后同意签订阴阳合同，那样会带来很多风险，后果很严重的。