购买二手房需要注意什么？购买二手房有哪些常见的风险？

二手房交易市场越来越火爆，所以买二手房的人非常多，此时我们要是想买，就要下功夫了，要不然别人把好房源都挑走了，我们就要在剩下的房源中挑选满意的了，但是买二手房也不是那么简单的，整个流程下来是需要一段时间的，所以我们可以先了解一下购买二手房需要注意什么？购买二手房有哪些常见的风险的知识。

购买二手房需要注意什么？

1、遵守限购政策。一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。

2、房屋是否符合交易条件。不同性质的房屋上市交易的条件是不同的，查询房屋性质和上市交易的条件便显得十分必要。大家可以通过房产管理部门查询房源信息，看是否属于被抵押、查封、涉讼、待拆迁、土地使用权性质为集体或划拨、是否属于未达到上市条件的经济适用住房等类型的房屋。

3、谨慎对待贷款事项。购房本身就要考虑自己的实际资金能力和申贷能力，在打算贷款之前，一定要将自己的购房需求、目的和银行的相关政策联系起来，看自己是否符合贷款政策，是否能够获得预想中的额度。

购买二手房有哪些常见的风险？

1、产权风险，包括产权人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、卖房人并非房屋的产权者、房屋被保全、查封、抵押等情况。

2、资金风险，包括卖家拿买家的钱还贷、房屋水电费未结清等情况。

3、房屋本身存在的质量风险。

当我们跟随小编对购买二手房需要注意什么？购买二手房有哪些常见的风险的知识学习了解后，我们才发现其实在购买二手房的时候需要注意的问题还蛮多，不仅要看自己符不符合购房的政策，再看房子是不是能交易，还要关注自己能不能贷款，这样再去买房也不晚。