买房的流程？买房的还款方式？

买房子就要有买房子的样子，要是什么都不懂就去买房子，你买到的房子也不是满意的房子，也许居住几天就会反感，所以我们买房子要知道自己要选择什么价位的，要知道自己的首付是多少，更要知道买房的还款方式是什么，其实只要我们了解了买房的流程答案也就迎刃而解了。

买房的流程？

1、买房选择合适的房产。算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请。一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

3、买房等待银行审查结果。正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，买房购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房

4、签订购房合同。如果第三步的银行审查通过之后，买房银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

5、买房签订房屋按揭合同。签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，买房合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

6、房管局备案。持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。买房一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

买房还款的方式？

银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

当我们跟随小编对买房的流程？买房的还款方式的知识学习了解后，我们才知道原来买房子还款就是从你的特定账户中每月扣钱的，并不是我们主动还款的，所以大家要记得在还款之前把钱存进去，这样才不会耽误银行扣款，希望上文小编的介绍可以帮助到大家，让大家顺利还房贷。