怎么在泰国买房子？在泰国买房子要注意什么？

现在各个国家内的交通条件都变好了，有些人在赚到钱后也自然想去外国旅游，个别国家的风景就很不错，有些人游玩后就被深深吸引了，因此想要在那里买房安家，但是那里毕竟不是中国，买房的流程与条件也不同，那么问题就来了，怎么在泰国买房子？在泰国买房子要注意什么？

怎么在泰国买房子？

1、在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。

2、这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。和很多国家一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2％的过户费、3．3％的特种商业税、0．5％的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6％左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。

3、在两种情况下，可以减免特种商业税，即在业主持有房产超过5年或者业主的户口落在房产上超过1年。但在减免的同时，是其他税费可能会相应增加，但最终的税费大概会在4％左右。所需要的中介服务费用一般则由屋主支付，服务费每次1000泰铢起价。与中国不同的是，持有泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。

在泰国买房子要注意什么？

1、泰国政府方面对于外籍人士在泰国购买带有土地的房屋和别墅有着严格的限制。购买房产时，需要问清楚开发商这方面的条款。

2、寻找有泰国政府认证，可信赖的开放商，购买合法合规的房产项目。

3、了解清楚泰国购房的税项，因为有很多跟中国税项不一样，例如泰国没有“房产税”。

4、由于从去年5月1日以后，中资银行已经不能够为中国的购房人群提供贷款业务，因此在泰国无法贷款购房，需要全款支付。部分开发商的项目可以按工程进度分期付款。

上述内容主要所讲述的就是怎么在泰国买房子？在泰国买房子要注意什么？想要在泰国买房比较难，因为在那里买房不仅仅要有足够的资金，还得满足一些条件，重点也就在条件上，大家想要购房的话，一定的要事先进行了解，以免为自己增加麻烦，需要大家去注意的一些点文中也已经提到了，希望能对大家有帮助。