银行房产二次抵押贷款办理流程？房产二次抵押贷款注意什么？

贷款的办理次数是多少次，大家应该都不知道，其实贷款只要还款完毕就能再次贷款，如果有特殊情况的话，没还完贷款也能继续办理，但是既然是贷款，肯定也要有抵押物，那么今天我们就来一起看看银行房产二次抵押贷款办理流程是什么？房产二次抵押贷款注意什么？

银行房产二次抵押贷款办理流程是什么？

1、二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。

2，二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

3、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

房产二次抵押贷款注意什么？

1、在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

2、有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

上述内容主要所讲的就是银行房产二次抵押贷款办理流程是什么？房产二次抵押贷款注意什么？房产抵押二次贷款办理流程并不算太简单，毕竟是二次抵押贷款，操作起来与之前相比也会变的麻烦一些，但是大家只要仔细一点，也是不会轻易出错的。