个人房屋抵押贷款怎么办理？房屋抵押贷款哪家银行好？

有的朋友，特别是一个人的朋友，就喜欢往创业方面想，不过他们自己都能买上房子，说明是有能力的创业的，只是迟早的事儿，创业的时候钱从哪儿来呢？如果没有足够的创业基金，大部分朋友都是通过用个人的房屋去抵押贷款，那个人房屋抵押贷款怎么办理？房屋抵押贷款哪家银行好呢？

个人房屋抵押贷款怎么办理

1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

4、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

7、个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房屋抵押贷款哪家银行好

1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是的。

2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

以上就是个人房屋抵押贷款怎么办理？房屋抵押贷款哪家银行好的全部内容，个人房屋抵押贷款首先需要准备个人的资料，这个是必不可少的，当然贷款之前先了解这篇文章也是很重要的，大家在贷款的时候面对多家银行的选择，一定要有自己的主见，或者是通过上文的分析做选择。