置业指南：买房时小社区大社区怎么选？

买房时购房者会发现小区体量是不同的，有的小区规模大，自带配套齐全；而有的小区规模小，邻里关系简单。那么大小社区究竟选择哪个好？购房者可以先看看二者的优缺点，再结合自己的需求确认买哪个也不迟。

大社区的优点

1．开发商实力雄厚

大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发，大开发商有着更高的开发品质和充足的资金，不会出现“烂尾”的情况。因为他们有一定的经济实力和较强的责任心，购房者购买时也更放心。

2、市政配套可靠

一般情况下大社区受到政府更多的重视，包括水、电、暖、路等，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。

3、社区配套相对完善

大规模的开发时，会有多个户型供购房者选择；社区内部总体绿化率会较高，内部超市、幼儿园等配套比较齐全；社区周边的市政配套也会越来越多，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全，这些都大大增加了居民的便利性。

4、社区景观好

有足够的空间来营造景观，整体的社区内环境相对较干净整洁，绿化环境也比较好。

5、安全感更强

成规模的小区，在物业管理与安保方面能让居民更安心，提高居民对大型住宅区的信任度。

大社区的缺点

1、配套和交通问题

大社区一般位于城市新区或城郊，周边成熟度较低，交通状况与社区外配套情况在三五年中难以很好解决，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。有的即使社区内配套已经相当周到，但医院、超市、购物中心、学校等仍然无法全面满足日常生活需求。

2、后期施工影响生活质量

交房入住比较早的业主可能会因为后面在建而受影响，日常生活受到工地噪音和粉尘的影响，配套也要等小区全部建设完毕后才能兑现；前期装修的家庭会受到后期装修家庭的打扰，老人和孩子每天都要受到装修噪音的骚扰。

小社区的优点

1、后期施工干扰小

小社区一般在两三年内便可全部完工，相对来说建造周期短，不会有各种一期二期开发，可以让业主入住后不会受到太多干扰。同一社区的业主可以同时交房，同一段时期内装修，因此户主间装修带来的相互干扰较小，可以保障已入住业主的生活质量。

2、邻里关系更融合

居住多年的小社区，基本都是认识的人，关系比较简单，没有那么冷漠。

3、配套的占有率高

每个社区都会有基本配套设施，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。

小社区的缺点

1、配套不完善

小社区建在不成熟的城市区域，缺点就会被放大，因为小社区一般内部配套并不是太完善，主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。

2、环境相对较差

小社区一般绿化率不高，缺乏足够的室外区域来活动，跑步锻炼身体不够伸展拳脚，而且小社区因为面积的限制，环境不如大社区舒适，社区内景观也较难打造。

社区不在于大小，而在于是否成熟。所谓成熟社区，即分期开发进入尾声，社区配套基本形成，交通状况良好，市政配套齐全，与城市街区形成快速连接，人气旺盛，生活便利，物业管理步入正轨的社区。