房产税从价计征公式是什么？房产税最新消息2018有哪些？

对于大多数关心楼市的人来说，房产税是一个无法避免去了解的话题。现在房产税虽然还没有在范围内推行，但是最近这段时间会议上频频提到房产税，证明了国家出台房产税的决心。那么，房产税从价计征公式是什么？房产税消息2018有哪些？赶紧来看看吧。

房产税从价计征公式是什么？

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

2、按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

3、房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

房产税消息2018有哪些？

1、近日，房地产税改革方案逐步清晰了，关于税率标准和减免范围，预计按照“充分授权、分步推进”的原则，授权各地方政府根据各自的实际情况制定。也就是说，我国的房地产税不会采取“一刀切”的模式，不少专家和业内人士也认为因地制宜地进行房地产税改革是比较合理的。

2、房地产税正式落地，对于刚需们来说其实是一个好消息。房地产税的出台能够有效地遏制炒房现象。目前，不少炒房者手中拥有不少的闲置房源，在房地产纳税正式落地之后，这些闲置房源将成为被收税的对象。专家预计，会有不少的炒房族在房地产税政策落地之后出售部分闲置房源来减少自己需要交纳的房地产税。

3、这样一来，房地产市场的供应端将会变得更加充足，所以刚需们也就拥有了更多的选择余地。与此同时，根据经济学原理，当需求端没有明显变化的时候，供应端的增加会促使房价下行，这样一来，刚需们买房的压力也会降低不少。

以上即是小编给大家解读的关于房产税从价计征公式是什么以及房产税消息2018有哪些的详细知识，希望能够对大家有所帮助。房产税是针对于房屋所有者所征收的税款，这部分税费一旦开始征收，势必会对炒房者造成很大的影响，所以这也是国家推出房产税的原因。