银行商业贷款利率是多少？2018申请商业贷款的条件是什么？

现在办理贷款的人士较多，在买房子办理贷款时候我们要注意下贷款的流程，商业贷款在办理时候我们要注意下办理的条件，在办理贷款时候我们要注意下具体的办理条件和办理流程。那么银行商业贷款利率是多少？2018申请商业贷款的条件是什么？来了解下吧。

银行商业贷款利率是多少？

1、新房采用商业贷款，可以贷款成交价的8成，首付款支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。

2、二手房二手房与新房的区别是：二手房贷款一般采用评估价，即为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

3、假设评估价是成交价的90％，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，可以贷款60万，那么首付款是（买房成交价－60）万元。

2018申请商业贷款的条件是什么？

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、对首付款的要求，银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

3、具有购房合同或协议。

商业贷款的办理我们要注意下申请的流程，办理商业贷款我们可以按照银行的规定来准备相关的证件。以上就是关于银行商业贷款利率是多少？2018申请商业贷款的条件是什么的相关介绍，申请商业贷款一定不能大意，要根据自己的经济能力来申请，避免给自己留下太大压力。