房产再次抵押可以吗?二次抵押贷款条件有哪些?

2018/12/19 15:16:50 来源:房天下 浏览量(18055)

[摘要] 办理贷款我们要注意下贷款的流程,不少的购房者在买房子的时候选择了按揭买房,之后可能会遇到其他的事情,这样在办理贷款时候就会考虑抵押贷款,二次抵押贷款是需要满足条件的。那么房产再次抵押可以吗?二次抵押贷款条件有哪些?下面我们来了解下吧。

办理贷款我们要注意下贷款的流程,不少的购房者在买房子的时候选择了按揭买房,之后可能会遇到其他的事情,这样在办理贷款时候就会考虑抵押贷款,二次抵押贷款是需要满足条件的。那么房产再次抵押可以吗?二次抵押贷款条件有哪些?下面我们来了解下房产再次抵押的相关知识吧。

房产再次抵押可以吗?

即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求:

1、已办理房产证

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

二次抵押贷款条件有哪些?

1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。

2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。

3、二次抵押法律产考及其需要符合的条件人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》百一十五条第1款规定,抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。

如果要办理二次抵押贷款就要先了解下申请的条件,准备好自己的资料和证件,是不是能获得批准就要看银行的审批了。以上就是关于房产再次抵押可以吗?二次抵押贷款条件有哪些的相关介绍,在申请房屋二次抵押贷款的时候一定要按照流程,按照银行规定来进行。

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只要您的房产有剩余空间就可以再次抵押贷款,信誉良好,一般可以贷到评估价的7成左右,也要看位置,准备好相应的资料,如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表,等待银行安排评估审批,每家银行都会有所区别,刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下

2020-05-05 10:33:46
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