房屋抵押消费贷款的条件?房屋抵押贷款需要注意什么?

2018/12/20 10:52:07 来源:房天下 浏览量(5065)

[摘要] 要知道房屋抵押贷款是一种很好的贷款方式,虽然房子抵押给银行了,只要我们按照规定每月还款就可以了,很多人对于这方面的知识不是很了解,因此会问房屋抵押消费贷款的条件?房屋抵押贷款需要注意什么的问题,下面是小编的介绍。

有时候我们买房子并不是全款买房子,这个时候我们就需要贷款了,要知道房屋抵押贷款是一种很好的贷款方式,虽然房子抵押给银行了,只要我们按照规定每月还款就可以了,很多人对于这方面的知识不是很了解,因此会问房屋抵押消费贷款的条件?房屋抵押贷款需要注意什么的问题,下面是小编的介绍。

房屋抵押消费贷款的条件?

1、 贷款人用购买的住房作抵押,是获取贷款的起码条件。

2、 贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。

3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系,即债权债务关系和受押出押关系。

4、 贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。

5、 贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。

6、 贷款人信誉度良好,具有偿还货款本金和利息的能力。

7、 贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。

8、 贷款人需满足贷款机构规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

房屋抵押贷款需要注意什么?

1、违约风险:违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足,无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿,但是没有还款的能力。

2、流动性风险:资金短存长期贷款难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低,从而带来了流动性的风险。

3、没有满5年的经济适用房。回迁房按照经济适用房进行管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得房产证小产权房。这类房产不能进行上市交易,也无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

当我们跟随小编对房屋抵押消费贷款的条件?房屋抵押贷款需要注意什么的知识学习了解后,我们知道了原来房屋抵押贷款已经成为一种常态,一般人买房子都是采用这种方式贷款的,但是我们在抵押贷款的时候也会面临一些风险的,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com