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[摘要] 很多人都在买房子,而且一般都是首套房子,由于现在的房价比较高,所以人们买房子都会贷款,贷款买房子的钱数是不同的,高也不会超过120万,所以我们要提前准备好首付才可以,下面就跟随小编具体的了解一下首套房可以贷款多少的知识吧。
很多人都在买房子,而且一般都是首套房子,由于现在的房价比较高,所以人们买房子都会贷款,贷款买房子的钱数是不同的,高也不会超过120万,所以我们要提前准备好首付才可以,下面就跟随小编具体的了解一下首套房可以贷款多少的知识吧,希望小编的介绍可以帮助到大家。
首套房贷款首付多少?
1、商业贷款首套房贷款首付。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
2、公积金贷款。首套房可以贷款如果是首套房贷款首付可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
3、中国央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称:贷款在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30%。
首套房可以贷款多少?
1、首套房可以贷款如果您是首套房贷款,那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款,这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低。
2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成,首套房可以贷款您在贷款时要多询问几家银行。
当我们跟随小编首套房贷款首付多少?首套房可以贷款多少的知识学习了解后,我们才发现其实在银行贷款或者选择其他方式的贷款,贷款的额度不同,因为首付缴纳的金额也是不同的,由于每个地方首付比例不用,因此贷款比例也不同,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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