如何判断买房最佳时机？选对时机能省钱

随着房价的不断上涨，很多朋友都在感叹买房子不容易，有的朋友在买房之前都会先观望一段时间，寻找一个合适的机会再下手买房，这样买到的房子才更划算一些，今天小编就来讲讲，如何判断买房时机呢？

一、关注时事政策

如果你有在计划买房子的事情，那么平时就应该多关注当地的一些新闻时事，可以看出当地的发展情况，想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能降价出售了。

二、关注城市规划

城市规划对买房者来说可谓指导意义重大，这是因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。规划落实后，购房者区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。

1、关注交通规划

现在很多新修的楼盘位置都不是很好，但如果你要买新楼盘，可以多关注当地的交通规划，地段次点不要紧，还有交通来弥补。城市规划离不开交通规划，诸如公共汽车路线的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。公共汽车站一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。

2、关注商业配套

楼盘附近的商业综合体很重要，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高，比较喜欢娱乐的购房一族。

3、关注学校

家长们可谓对孩子的成长问题非常重视，小区附近有好的学校是每位家长翘首期盼的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。

三、看银行的信贷政策

银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

四、看当地中介公司的推销情况

中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏，房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

五、年底冲业绩时

很多行业都有业绩之说，房地产市场更是如此，一般在年底的时候，开发商除了在开盘之前为了吸引客户而推出的各种优惠之外，他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，如清尾盘时的优惠、假日优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。

六、别忘了衡量自己的经济情况

购房者在判断购房时机的时候，除了要针对房地产市场进行分析，还应该对自己的经济情况有清楚的认识，如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担，就算是再好的购房时机也无法把握。

买房子也是要挑时机的，时机选的好就能以一个优惠的价格买到好房子，但是个人的购房能力也很重要，再好的购房时机，自己经济情况不好的情况下，小编不建议大家购买房屋，给自己过重的购房压力，反倒会影响自己的正常生活。