小社区大社区怎么选择?聪明人都这么选!

2018/12/20 10:28:20 来源:房天下 浏览量(5116)

[摘要] 买房作为人生中重要的一笔支出,一定要慎重,与其同时在买房选房的过程中,还有一个问题困扰着许多购房者,那就是小社区大社区的选择。有些人不太理解大社区和小社区,其实换一个角度来说,就是买体量大的项目还是体量小的项目。那么小社区大社区该如何选择?

买房作为人生中重要的一笔支出,一定要慎重,与其同时在买房选房的过程中,还有一个问题困扰着许多购房者,那就是小社区大社区的选择。有些人不太理解大社区和小社区,其实换一个角度来说,就是买体量大的项目还是体量小的项目。那么小社区大社区该如何选择呢?

一、社区大小怎么定义?

一般来说,大体量的项目往往分为数期开发,楼座众多;小体量的项目一般只有几栋甚至独立的一栋楼。在通常情况下,人们在购房时可能更多关注的是房子本身,对于体量的大小没有过多考虑,其实,楼盘的开发体量也是决定业主生活质量的一个重要因素。

因此,10万平方米以下的社区称为小社区;10万-20万平方米称为中等规模社区;20万-30万平方米称为大社区;50万平方米以上就属于超大规模社区。

在此处小编需要说明的一点就是:这里的多少万平方米,均指的建筑面积

二、小社区大社区怎么选择?

1、小社区

先说说小社区,小社区的建设周期比较短,通常2到3年就可以全部竣工,各个楼栋基本都是同时交房入住,同期装修。小社区由于社区比较小,居住的人口少,邻里关系简单,比较容易管理,在同等的配套下,可以少一些人分享。

因此购买小社区的房子,风险比较小,项目比较小,烂尾的风险就会减小。缺点就是小社区由于占地面积小,社区内部配套设施相应就会减少,社区内部的绿化等设计和规划会受限制。

2、大社区

一般来说,大社区通常配套比较齐全,比如会有商业街、会所、幼儿园、小学等。生活比较方便,不用出社区,基本的生活需求等都可以得到满足。

大的社区往往可以受到政府重视,市政配套比较齐全,水、电、煤、暖、路等,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。大社区在建设之初,房价都会相对便宜,随着后期的发展、配套等各方面的完善,越到后面,房子涨价和空间就会增大。

但是大社区一般都在比较偏的地方,距离市区比较远。大社区开发的周期长,比如很多时候,一期已经交房入住了,二期、三期还在建设施工,会对先入住的业主生活产生影响。

其实大社区和小社区都各有优缺点,可以满足购房者的不同需求。如果非要问小编的个人意见的话,那么小编个人建议就是:

中等型的社区会比较好。因为它综合了二者的优点,虽然优点又没有二者那么明显;但其也弱化了二者的缺点,在一点上占据了很大的优势,非常符合中国人的“中庸之道”。

但是不管是怎么样的社区、在买房时都要注重小区品质,要了解清楚小区的规划、物业等。毕竟在人们对于居住要求越来越高的时代里,生活舒适感是非常重要的因素。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com