如果你有钱 你会选择在一线城市买房吗?

2018/12/20 10:30:50来源:房天下 浏览量(5086)

[摘要]买房问题依旧是现在的一个热门话题,特别是在目前楼市行情愈发好转的背景下,适不适合买房这个问题越发被大家关心了,前几天小编在朋友圈看到一个热门的话题,那就是“如果你有1000万,那么你会在一线城市买房吗?”

买房问题依旧是现在的一个热门话题,特别是在目前楼市行情愈发好转的背景下,适不适合买房这个问题越发被大家关心了,前几天小编在朋友圈看到一个热门的话题,那就是“如果你有1000万,那么你会在一线城市买房吗?”,小编不知道大家是怎么想的,但小编的想法是如果你在一线城市没有房子而你有1000万的时候,那么你完全可以在一线城市买房。

当然了,如果你已经有房子想要买房理财的话,那么就另当别论。为什么小编会说有能力的时候,最好是在一线城市买房呢?如果你对小编这个话题感兴趣,那么就不妨继续阅读下去吧。

一、刚需性质

有很多名人曾经说过,买房如果不是用于理财的,只是出于刚需性质要求的,那么就别管现在是否适不适合买房了,想买房就买房,因为你买房最终的目的就是为了自住,既然如此,还不如尽早买,这样一来也好为自己的内心找到一处真实存在的“家”。

更何况,你经济能力足够,而且在一线城市也没有房子,那么为什么不趁着自己手头富裕时买房呢?再者,一线城市也是一个前景非常可观的城市,它的房子价值也是非常可观的,在这种的情况下,你还怕房子会贬值吗?

二、从房地产市场基本逻辑来看,房价不会大跌

地产市场基本逻辑:房子是用来居住;房子不是用来炒的;房子是用来理财,如果没有最后一点,租赁住房从哪里来?如果没人理财房产,去哪里租赁住房?房地产基本的居住属性无法改变,因此,可以这么说房地产理财属性将长期存在。

房地产市场调控政策主要是控制房价过快大幅上涨,真正意图是将房价控制在合理上涨幅度,而不是要打压房地产市场。房地产行业对经济发展和推动作用无可替代,因此房地产行业必须要平稳健康发展。

也就是说,未来房价会持续上涨,十年之内房价也不太可能出现大幅下降。中国房地产市场在政府及市场主导之下,房价会出现阶段性波动,短期下降后很快又会继续上涨,房价上涨主线长期不会逆转。

因此,趁着现在有钱,还是赶快在一线城市买房吧。

三、一线城市所附带的资源很珍贵

因为在当今的环境下,一线城市房子背后附带的其他资源显得十分珍贵,例如社会福利资源、优质教育资源,这些都是一线城市买房的理由。而且说实话一线城市拥有的发展机会远远要比三四线城市好的多,这也是为什么大家更愿意留在一线城市的原因。

四、在一线城市买房,也是一种理财方式

实际上如果你有1000万的话,在一线城市买房就相当于没有花钱,按照现在一线城市的房价买一套100平米左右的房子,总价大概在500万左右,首付三成的话就是150万,再加上税费装修等费用,房子到手后需要花费的限价大概是200万。

那么你就还剩下800万的财产可以用来理财,用这些钱进行的理财完全可以抵消房贷压力。不信?下面咱们来计算一下:

贷款七成350万,期限就按20年计算,按照最高上浮1.2倍的首套房贷款利率计算的话,每个月的月供就是24833元,一年需要还的钱大概是297996元。

但回过头我们可以看看剩下的800万理财一年能带来多大的利润。按照现在理财产品和基金的收入率来看一年的理财利润率大概在在6%左右,那么800万理财一年就能赚到48万左右,这些钱用来还贷之后一年还可以省下18万多。

也就是说,等到20年后你会发现,房贷还清了,而且手里还有1200万左右的现金,20年后不仅有了房子而且手里的钱比买房之前还要多。

因此不管是处于自住需求还是财产保值的需求,小编都认为当你有1000万的时候在一线城市买房,是一个很好的选择。但是请注意,上面的一切都是建立在你有能力的情况下进行的,如果你没有这么大能力的话,那么就不要勉强自己了,反正现在租房市场越来越好了,租房也是一个不错的选择。

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