返乡置业潮来袭？你应该知道这些注意事项！

2019年临近，思乡情涌动。与此同时，返乡置业的计划，再次被众多在外打拼的人提上日程，新一轮返乡潮再次袭来。在开发商眼中，这些在外的游子，回家乡也不是无所事事，他们还有另外一个身份——“返乡置业群体”。必须要说明的是，如果你真的打算返乡置业，那么这个置业计划就需要认认真真地做好准备，以及需要知道下面这些注意事项了。

一、详细了解政策

2017年是楼市调控政策爆发年，很多地方还是保持着“一城一政”的政策。既然有返乡置业的打算，一定要提前了解自己所在城市的房产政策，比如自己有没有被限购？首付比例／房贷利率？各项补贴政策等等。

想要详细了解自己购房所在地的政策，一方面可以从网上搜集，另一方面还可以提前咨询当地的专业人士（置业顾问、房产经纪人、房产编辑等等）。了解这些政策之后才能有的放矢，避免盲目买房。

二、小心“优惠低价”陷阱

不少开发商为了抓住这批返乡置业的潜在客群，往往会打出“特价房”、“年底巨惠”等口号，用低价来吸引购房者。相对本土购房者，很多返乡置业者对本地楼盘并不了解，这时千万不要听到价格便宜就心动，一定要保持清醒。

因为低价房在一定程度上或多或少会存在一些问题，比如楼层、户型、朝向等。因此大家想捡漏之前，也要先了解情况，详细对比同一个区域3家以上的楼盘再下决定。

三、选择品牌开发商

不管是返乡置业还是在外地买房，都要注意选择品牌开发商，因为品牌开发商不仅具有实力和口碑，在房屋质量上也有一定的保障，更加值得信赖。并且选择品牌开发商也不用担心房屋开发到一半，开发商就卷款潜逃，留下烂尾楼的情况。

因此，打算返乡置业的小伙伴，建议可选择品牌开发商，这样才会更好且更有保障。

四、要明确自己的买房目的

别管置业顾问给你表示这里未来规划有多么好的美好承诺，因为购房者你要做的不是看这套房子有多大的发展潜力，也不是这套房子有多么豪华，而是它能否满足你的需求。

比如你现在就准备回老家成家生子，那么你的首要需求就是学区和医院，其它的都是后话。再者，就是你手里的钱，到底能买一个多少价格的房子？自己要心里有数。

其实说实话，返乡置业的朋友们手里钱也不会太多（在不考虑父母的情况下），因为如果你真有钱的话你还会回老家买房吗？在一线城市买一套无论是未来价值还是配套都要优于你老家的房子。

五、无证售房要警惕

今年由于楼市严查，无证开盘的情况大大减少，但无证内购的情况还是存在。而返乡人员因为不了解，很容易因为低价选择一些内购楼盘，但这些房屋也可能会存在很多风险，比如无法办理不动产权证、房屋抵押给银行等。

因此，在买房时一定要先查看是否五证齐全。因为五证不齐全是没办法办理贷款的，后期还有可能因为限购等因素无法买房。