房贷多少合适？房贷越长分期越好吗？

在买房子时候，很过的购房者因为没有经济能力，或者是资金不够，于是选择了贷款的方式来买房子。按揭贷款就要注意下贷款的流程，不同的城市在办理贷款时候要注意的问题也不相同。那么房贷多少合适？房贷越长分期越好吗？下面我们来详细了解下房贷的具体办理方法和办理细节问题吧。

房贷多少合适？

1、大于30年，贷30年；小于30年就只能贷（退休年龄-借款人年龄）差额的年数。看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。

2、若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过最长不能超过按第1点计算出来的年限。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息。

3、积金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，最后就是19年！房贷一般最长为30年！这是指的商贷一般。

4、银行规定，有的地方可能不一样！这是针对住宅性质70年产权的房！商业用房产权40年，首付要求一半，分期10年！这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数！

房贷越长分期越好吗？

1、直接说，就是房贷利息一般商贷5里左右，公积金3里多。每年通货膨胀导致货币贬值4%左右，而且只要基准利率不变，你的月供就会不变，那么随着时间推移，你的收入一直增加，也可能暴富，但是房贷不变，意味着压力越来越小。你会多出来资金，可以做生意，搞投资啊！分期的月供，已经让你跑赢了货币贬值，赢了市场！有钱了随便吃喝玩乐啊，房子二三十年弄不好就拆了又，而且万一你又投资个，出租了足以以租还贷了！

2、房贷选择贷多少年，要因自己的情况而定，如果自己的还款能力能在不断的提升而不影响生活质量的情况下尽量缩短贷款年限。反之就贷款时间长点，能够缓解自己的压力，如果可以的话也可以提前还款。尽量不要给自己太大的压力，有时候生活中也有其它的突发情况，这都要考虑。

房贷的办理我们要注意下办理的流程，房贷的时间是可以根据自己的需求来进行办理，大家在办理之前可以简单了解下。以上就是关于房贷多少合适？房贷越长分期越好吗的相关介绍。按揭买房子能省去自己很多的麻烦，另外也要注意下具体的办理流程和细节。