买房要重视物业?你知道如何挑选物业吗

2018/12/22 11:29:24 来源:房天下 浏览量(5247)

[摘要] 随着人们生活水平的提高,现在很多人在买房子的时候都会注重物业公司的服务,但有的朋友却不这么认为,觉得自己每天早出晚归的,接触不到太多的物业服务,那么买房时要重视物业吗?买房如何挑选物业呢?

随着人们生活水平的提高,现在很多人在买房子的时候都会注重物业公司的服务,但有的朋友却不这么认为,觉得自己每天早出晚归的,接触不到太多的物业服务,那么买房时要重视物业吗?买房如何挑选物业呢?

买房要重视物业吗?

小编建议大家在买房子的时候还是要重视物业,物业对我们的影响还是比较大的,主要体现在以下三个方面:

1、物业影响生活品质

物业服务其实包含很多方面,业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。对于很多刚需置业者来说,如果小区有个好物业,生活将增色不少。

2、物业具有品牌效应

物业管理行业高度市场化的今天,一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理,为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些,但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,实现物有所值。

3、物业影响居住体验

在商品房的销售买卖中,开发商往往将物业做为房产价值的一部分销售给业主业主没有选择的权利,日后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。物业“掌管”着小区的大事小事,有的物业公司可不像房产公司卖房时宣传的那样,在业主入住后,有些物业服务令人不满意,带来不好的居住体验,现实生活中业主奋起维权的案例太多。

买房如何挑选物业?

1、看门卫对陌生人的态度

门卫是小区大门的主要安保人员,门卫还应对主要的三类访客应该有不同的接待办法:经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等,这些人进出小区,门卫是不闻不问,还是会按月给他们办理临时出入证;业主的朋友进入小区时,门卫有没有电话询问业主家庭并登记;临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记,保安人员有没有陪同。

2、看建筑外墙

如果购房者看到的房子外表面明显和别人不一样,比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房等,阳台玻璃窗比别人多凸出去一块,也说明物业监督和劝解不够。

3、看小区公共区域

公共区域的维护也是由物业公司负责的,购房者在挑选物业时,还应该看看小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里的水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

4、看小区设备运行状态

小区物业的大型机电设备每年都要进行保养维修,每月检查。购房者可以检查一下防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,电梯内是不是整洁,露天和楼道的公灯能不能正常使用。

以上就是关于买房是否要重视物业以及如何挑选物业的介绍了,一个好的物业公司能够为业主营造一个更好的居住环境,试想一下,如果居住在一个物业不作为的小区中,设备经常损坏,公共区域脏乱差,还能有好的心情吗?

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