房子70年产权是什么意思？房屋产权70年与40年区别在哪里？

在逛房地产市场时，应该有很多人听闻过产权一词，对于现在的房屋来讲，产权是很重要的一个存在，就好比食物的一个使用期限，但是这个产权的含义要比期限大的大，很多人所了解的也只是皮毛，那么今天小编就来带大家一起看看房子70年产权是什么意思？房屋产权70年与40年区别在哪里？

房子70年产权是什么意思？

1、您的房产的土地使用期限是70年，法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房产70年，就是这种权利可享受70年。

房屋产权70年与40年区别在哪里？

1、目前国家对土地使用年限的划分一般分为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、体育用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地40年；综合或者其他用地50年。这也就意味着70年产权公寓，尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品，而非商业用地，而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是我们常说的酒店式公寓。酒店式公寓往往位于城市中心地段，周边配套好、物业服务好、购买后租金高已经成为公认的事实。

2、然而，对于一些打算自住的购房者来说，购买这类公寓面临的问题也不少。由于70年产权的是住宅用地，50年产权的则是商业用地，日常水电费收取时，40年产权公寓则是按照商业用地收取，费用要比住宅多很多。此外，在二手房交易时，40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明，因此在房贷、落户等问题上40年产权公寓也可能存在争议。

上述内容主要所描述的就是房子70年产权是什么意思？房屋产权70年与40年区别在哪里？房屋的产权意思也很明显，大家在购房前也一定要对房屋的产权进行了解，毕竟产权是与房屋有密切关系的，而产权70年与40年相差当然是很大的，含以上差的也并不是一点。