刚买房子降价了怎么办？买房时要注意什么？

房价是对于购房者来说最为重要的一个因素，大多数的人平日里对房价都很感兴趣，近几年来的房价更是只涨不跌，很多人也害怕自己再不买房价就会涨到一个自己买不起的高度，而有些人也担心自己买完房后房屋的价格出现下跌的情况，那么问题就来了，刚买房子降价了怎么办？买房时要注意什么？

刚买房子降价了怎么办？

1、既然业主和房地产商在自愿情况下签订了购房合同，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同。否则，违约方须承担违约责任并赔偿由于违约给对方造成的损失。

2、房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人均具有法律约束力。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由房地产商承担，交付使用后由业主承担。业主购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由购房人承担。

3、基于避免社会矛盾，或者是出于营销策略，部分房地产商对业主进行了补偿，这都是开发商自身的权利，并非法定义务。除非开发商与业主约定或者开发商的单方承诺补偿差价外，否则开发商无法定义务补偿业主降价前后的价格差额。

4、抓紧联系买家，只要找到下家，就好操作。你自己要适当的承担一定的损失，比如手续费等。能周转一下资金，就是把贷款一次还清，找到一个愿意全款买房的人，这样你就不要掏钱了。

买房时要注意什么？

1、房屋产权要查验仔细，房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。

2、了解该房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。大致列出房产买卖的收费同标准：评估费0．4％，营业税盈利5．5％（房产登记满五年免），个人所得税盈利20％或全额1％（独有住房出售免），契税个人首次购房、90平方以下1％；非首购普通住宅1．5％；非普通住宅3％，交易手续费2．5元／平方，登记费80元。

以上所讲的内容就是小编对于刚买房子降价了怎么办？买房时要注意什么的总体介绍，房屋刚买完后如果遇到了降价的情况，也是可以将房屋及时出售的，因此这点大家不用担心，而且房屋也是保值的，但是在买房时需要大家要去注意的事情就有很多了，就好比流程，合同等等。