学区房购买注意什么?买学区房的优点有什么?

2018/12/20 18:26:12 来源:房天下 浏览量(5776)

[摘要] 买学区房的优点有什么?一说到学区房,可能很多家长的眼睛都要急红,因为很多有名的学校门口学区房都供不应求,只有购买了学区房才能够拿到一个入学的名额。学区房购买注意什么?

买的优点有什么?一说到,可能很多家长的眼睛都要急红,因为很多有名的学校门口都供不应求,只有购买了才能够拿到一个入学的名额。购买注意什么?虽然说购买拥有很多的优点,但是的价格并不便宜,所以想要购买一定要量力而行。

购买注意什么?

1、了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求

有时候,寻找学位房,不仅仅是买一套房子就能解决的事情,房子所在区域,周边学校的招生政策是变化不定的,在教育资源稀缺的今天,招生要求也是越来越苛刻,所以家中有适龄入学儿童的,买房时一定要重点咨询房屋周边学校的招生政策,招生要求,甚至是学校招生的录取方式,对落户时间长短是否有要求都要问清楚。

需要提醒大家的是,关于招生划片划区的方法也是会不断变化的,也许购房时,你的房子被划入该学校,入住的时候,可能就失去了这个教育资格喽。所以,购房时,也要在购房合同中注明开发商承诺的学校资源事宜。

2、住、户一致,就近入学

住户一致指的是孩子的户口所在地必须和房屋住址一致,符合这一原则的,才能在房屋所在地附近的学校入学。如果夫妻双方离异,孩子跟着监护人生活,那么,小孩只能在监护人所在地附近的学校入学。如果夫妻两人有多处房产,且都为教育地产,那么小孩只能按照户口所在地就近入学,而不能在其他房产处就读。

3、买了学位入不了学,不能随意就此解除购房合同

期房在规划初期,以学位房的旗号来售房,但是在兴建的过程中,遇到规划变更,教育资源取消,那么签订购房合同的购房者子女便失去了入学的资格,在这种情况下,如果购房合同中没有保证入学的条款和协议的话,是不能解除购房合同的。如果一定要图个心安的话,一定要在购房合同中和开发商提前约定好保证入学的条件和违约后的赔偿责任。

4、二手房教育地产交易中,迁户口、登记房产要警惕入学名额被占用

二手房交易确实比新房交易要复杂的多。尤其是事关教育而进行的二手房交易,买方在签订购房合同后,一定要确认卖方的完整产权已经全部过户,户口已经全部从该房屋所在地迁出,只有这样,才能保证的入学名额完整的转移给买方。

这里边容易出现的问题就是,房屋业主不是一个人,而是多个人,某一个人同意房屋交易,迁出户口,可其他人还占有该房屋的份额,造成买方获得的只是房屋的部分产权,从而造成不完全房产,买方同样无法获得入学名额。所以购房者好能签订书面协议,确定户口迁出的时间及违约责任。

5、当心伪教育地产

教育地产的火热让越来越多的楼盘都打着教育地产的旗号进行宣传,无论是规划中的自建学校,未来引进的名校还是周边的公私立学校都成了宣传的热点,使楼市教育地产呈现一片红红火火的局面。但是购房者可千万别被这火热的现象乱花迷人眼,你要做的就是将注意事项和承诺写入合同,到当地教育部门了解教育规划和招生政策。

买的优点有什么?

:从某种意义上讲,是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产

优势:

1、有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

2、交通便捷安全配套设施完善。

3、教育房产双投资空间大。

4、学习环境与氛围好,孟母三迁给孩子更好的成长环境望子 是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

购买注意什么?文中已经详细的介绍了购买需要注意的地方,假如有人对此还不够了解,可以上网搜索答案。买的优点有什么?虽然说购买有优点,但是也存在着一定的缺点,比如说房子的价格太贵,很多普通家庭都难以承担,以至于有些家庭为了买砸锅卖铁。

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