房价真的跌了吗？什么时候买房子好？

很多人都想知道什么时候买房子好，毕竟现在的房子非常的便宜，如果在房子降价的时候购买，不仅能够节约资金，还有可能赚上一大笔钱。房价真的跌了吗？就目前的情况来看房价跌的几率非常小，而且就算跌也不会下跌太多，否则会影响到中国的整体经济发展，所以想什么时候买房子，并没有太大的要求。

房价真的跌了吗？

房价很难跌下来，具体原因如下：

1、考虑已购房者的心理和未来的销售，为什么将这一条放在最前边来讲，就是因为购房者始终是与房子关系最密切的一个群体。买房虽说是涨不涨都无所谓，升不也无所谓，毕竟是自己住的，又不打算卖。

但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。

2、银行与开发商的借贷关系保证不会降价，开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。

3、房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业，站在局外人的角度来看，房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。俨然，已经成为了社会的支柱性产业。

虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

4、城市人口与日俱增，需求量大，郭家越来越努力地推进城市化的进程，也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这也就说明，未来城市住宅的发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。只有当需求量小于供给量的时候，才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。

5、房产是目前的投资手段，目前社会上搞投资的人越来越多，有人理财，有人炒股，但赚的盆满钵满的，还是炒房的那群人。首先，房地产正处于发展的火热期，空间很大。其次，房地产除了可以做现金流之外，也是一份不动产，不动产是不会轻易贬值的。

什么时候买房子好？

条件满足的话随时可以

买房条件：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

8、相关部门规定的其它条件。

房价真的跌了吗？未来的房价可能会跌，但是下跌的指数不会太大，至于具体是什么时候，这就要看房地产的市场走向了。什么时候买房子好？就小编的个人观点而言，只要手里有余钱，任何时间段都可以买房子，但为了以后的发展，现在可以暂时忍耐，当然手里资金不足的时候，也可以选择贷款买房。