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[摘要] 现在越来越多的人在买房的时候喜欢把自己的房子买在国外，日本就是很多人选择的对象，近些年去日本旅游的人也是非常多的，如果要想在日本买房肯定也是先要了解一下日本的房价如何，接下来就来了解一下东京房价走势图以及在海外买房子需要注意一些什么问题。
现在越来越多的人在买房的时候喜欢把自己的房子买在国外，日本就是很多人选择的对象，近些年去日本旅游的人也是非常多的，如果要想在日本买房肯定也是先要了解一下日本的房价如何，接下来就来了解一下东京房价走势图以及在海外买房子需要注意一些什么问题。
东京房价走势图
1、日本东京大部分的房子都是公寓型，普通面积大概在60~100平米左右，这种公寓型的楼房也深受日本年轻人的喜爱和欢迎。这些楼房在东京市中心的房价在4万人民币左右一平方，跟国内不少一线城市的房价持平。所以60平内的房子就需要200万到300万左右。
2、相对于市中心偏贵的房价和较大的生活压力，日本当地人也会选择买一些郊外装修精美的两层小别墅，价格比这些市中心房价要便宜一半，200万到400万人民币左右就可以搞定一栋80平方左右的小型别墅。当地人说出这些价格之后，让网友大吃一惊，还以为东京的房价很贵呢，还没有国内一些二线城市的房价那么高。
海外买房注意事项？
1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的。
2、看上海外房子后，该怎么出价。海外一般是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
3、产权不表示要拥有一辈子。众所 ，许多刚来的中国买家都会有在海外买房就要住一辈子，甚至要代代相传的观念。其实这与海外的实际情况不太相符。根据历年平均统计，东京人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。
4、海外房子出租不难。一般海外地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
前面的文章介绍的就是关于东京房价走势图以及海外买房注意事项方面的问题，在海外去购买房子，肯定操作的过程会比在国内还要复杂一些，毕竟国外买房制度肯定都国内还是有差别的，所以如果打算在海外去购买房子，就要做好海外购房方面的一些准备，方便到时候购买。
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