去售楼部应该看些什么？购房者一定要知道！

很多人都希望拥有一所温馨的房子，幻想全家人在一起其乐融融的场景。但是很多购房者由于是首次购房，所以非常缺乏经验，即使在看房时对于楼盘的信息也只停留在表面。不过大家不要着急，今天小编就来告诉大家，去售楼部应该看些什么！

一、看沙盘

沙盘是一个楼盘的微型展示，看沙盘的时候购房者应该注重观察楼间距、绿化率、透明方块三个要素。

1、楼间距

楼间的距离会直接影响到采光和隐私性，这是千万不能忽视的一个问题。沙盘展示的效果一般会给人造成视觉误差，让购房者觉得沙盘上的楼间距很大，其实这并不准确。购房者应该根据沙盘上标注的比例尺大概的计算真实的楼间距。

2、绿化率

在通常情况下，沙盘呈现出的小区绿化面积是很大的，但楼盘竣工后的绿化情况并不能保证完全与沙盘相同。因此购房者如果对此有疑问，可以咨询置业顾问，并要求将具体绿化面积写入合同，可以有效保障购房者的利益。

3、透明方块

相信很多观察过沙盘的朋友会有这样一个问题：“沙盘中那个透明方块是什么？”。其实这代表着规划中的配套建筑，可能是便利店也可能是垃圾站，无论是哪一种。购房者都应咨询清楚它们的具体用途，以免选择了周边楼栋影响起居生活。

二、看楼书

楼书是售楼部为客户准备的一系列宣传册，主要包含以下一些重要信息：楼盘概况、位置、环境、配套、户型、物业、价格等。作为广告中的一种形式，当然只会把好的一面展现出来，但实际情况可能会有差异。建议购房者遇到问题要向职业顾问确认，对于十分关注对于十分关注的要点可以在签约环节要求写进合同中。

三、看户型图

好的户型设计应该入口有过渡空间，也就是我们经常所说的“玄关”，这样话在方便换衣、换鞋的同时也可以避免一览无余。另外平面布局应该有明确的动静区分，动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。

起居厅应该要有足够的采光，保持敞亮，厅内不能开门过多。厨房面积不能太小，而且应该还需要有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统，应该是明卫。

四、看平层图

看完了户型图还不能算了解整个户型，购房者还应查看楼层平面图，实现对一个户型的全面了解。从楼层平面图中，购房者应该要看心仪户型的采光是否会被同层不同户型所遮挡。看隐私区是否与邻居的开放区两两相对，比如自家卫生间是否正对上邻居的阳台。还要看卧室或入户口是否紧邻走廊、电梯井、楼梯间等。

好了，以上就是全部关于去售楼部应该看什么的相关内容了。大部分购买新房的都是对这方面没什么经验的人，所以很容易忽视其中存在的一些问题。大家除了记住以上几点之外，在去售楼部时不要太相信销售人员说的话，一切还需自己观察。