个人怎样向银行贷款？银行贷款办理时应该注意什么？

贷款的办理在我们的生活中可以说是很常见了，然而大多数人使用贷款应该都是在买房这件事上，现在不同了，现在就算做一些其他的事情也能办理贷款，而大多数人不了解贷款的这一个办理流程与方法，那么今天就让我们一起来看看个人怎样向银行贷款？银行贷款办理时应该注意什么？

个人怎样向银行贷款？

1、借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：有效身份证件，常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明，婚姻状况证明，收入证明或个人资产状况证明。

2、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等，贷款用途使用计划或声明，银行要求提供的其他资料，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

银行贷款办理时应该注意什么？

1、对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。

2、比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30％，也就是说现在买房，申请贷款，只能申请到70％。此外，现在申请房贷，都要出具家庭房产证明。要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

3、住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何，为选房做好充分准备。

以上所描述的内容就是小编对于个人怎样向银行贷款？银行贷款办理时应该注意什么的整体介绍，个人想要向银行办理贷款比较麻烦，因为要符合一些条件，办理的流程中细节有很多，这也正是大家需要去注意的，具体的内容大家仔细阅读上文即可，一些需要注意的大家也务必要牢记。