怎样避免中介吃差价？如何挑选房产中介公司

随着房地产市场的发展，二手房交易也越发的频繁，很多朋友购买二手房的时候，由于没有更多的渠道去获取二手房房源，都会选择通过房产中介公司购买，不过有的二手房中介会从中吃差价，今天小编就来讲讲怎样避免中介吃差价呢？如何挑选可靠的房产中介呢？

怎样避免中介吃差价？

1、三方见面，透明交易

我们与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。

2、查看相关证件，辨别房源真假

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

3、不让中介代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

4、注意委托代理合同

在无法见面的情况下，应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

如何挑选可靠的房产中介？

1、选规模大的房产中介

一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。

2、看中介公司的资质证书

选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

3、看中介公司的口碑如何

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

房产中介公司在房产交易中扮演着非常重要的角色，所以想要通过中介公司购买房屋的朋友们要注意了，一定要学会如何挑选可靠的房产中介公司，另外在进行房产交易的时候也不能放松警惕，小心房产中介公司从中吃差价。