同一个小区怎么选楼栋？选房记得看下面！

最近有朋友吐槽，说当初选房子选了小区最后一排的楼栋，就图后面场地空旷，没想到现在又建起了房子，现在朝北的视野也完全被遮挡住了，还整天被打桩机轰隆隆，噪音污染人难以入睡。说到此可见，选择楼栋其实对于买房也很关键！现在的城市住房，一个楼盘会有多个楼栋，楼栋分布位置不一，实际居住体验更不相同，其中必然也有价格上的差异。那么，同一个小区怎么选楼栋？购房者都要看哪些方面呢？

1、楼栋与道路的距离

对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋与每个出口的距离就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

2、楼间距的大小

重点要考虑的就是楼间距是否过小，包括前后间距以及左右间距。如果楼间距过小的话，不仅会影响到房屋的采光通风性能，而且还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性。而且一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，不易扩散，消防车还不容易进入，这样就极大地影响了居住者的生命财产安全。

3、距离污染源远近

这里说的污染源，包括内外两部分的污染源。外部污染源不仅包括噪音污染，还包括空气粉尘污染和异味污染等等，而周边的污染源总是对小区内特定的几栋楼影响特别明显，所以这几栋楼就和其他的楼栋价格有明显的差距。这类房子一般都临近社区外围主干道。内部的污染源也会造成楼栋之间的价差。例如，有底商的楼栋就会比没有底商的楼栋便宜。楼栋底商被开发商卖出后，做什么的都有，会影响楼上居民的生活质量。

4、楼栋的朝向

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果，也大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

5、小区内部交通状况

这种情况主要是针对一些所谓的地铁房小区而言的。通常，开发商在向购房者介绍项目和地铁口的距离时，肯定说的是距离，本身并不像想象中那么近。如果你准备购买的小区过大，分为多期开发的话，有可能你从家里走出小区都需要十，再走到地铁口，实际算下来“地铁房”对你而言并不方便。所以，在同一个主打“地铁盘”的小区里，“远”的楼栋和其他楼栋自然有一个不小的价差。

6、楼栋与停车场的距离

如果购房者经常开车出入小区的话，那么在选房的时候就要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时会严重影响出行的便利行。另外，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等位置的话，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。

以上就是小编为大家介绍的关于同一个小区的房子要怎么选择的相关信息了，如果您在现实生活中也在为选房的问题困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。