北京近20年房价走势 北京房价未来走势当如何

大家在平时肯定都有听说到有人说北京的房价方面的内容，北京的房价确实也是吸引了很多人的目光，在北京买房也是很多人努力的目标，如果有想要了解关于北京房价的相关内容，现在就来一起了解一下关于北京近20年房价走势以及北京房价未来走势当如何的问题吧。

北京近20年房价走势

1、1998年开始，国家取消了福利分房，开始住宅货币化、私有化，自此，中国房地产市场进入了一个新时代。20年前，北京房价一般单价为2000~2500元左右。

2、2001年，前3个月内的北京，房价的涨幅就达到97.3％，政府开始全面整顿房地产，2002年，首发调控之“217号文”。从土地供应、住房结构、市场整顿等方面进行调控，市场对此的反应是涨幅减缓，但是北京房价继续上涨。

3、2003年6月，央行紧接着印发“121号文”，严控银行的房地产开发贷、土地储备贷款、个人住房贷等。并且首次推出了二套房提高首付，利率上浮等概念。121号文效果显著，房价应声下跌，上涨势头得到遏制，地产行业进入冬季。

4，房价下跌的故事并不长，不久后住建部发布了“18号文”。自2004年开始，中国的房价就开始变成云霄飞车了，极速上涨。到了20017年，发布《关于加强商业地产信贷管理的通知》，房价的上涨得到了一些控制。接着政府再次救市，然后房价继续涨，然后政府再发布规定控制。

北京房价未来走势当如何?

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12%。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16%，虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

以上的文章介绍的就是关于北京近20年房价走势以及北京房价未来走势当如何方面的问题，大家可以通过前面文章的介绍来看一下北京这些年来的房价走势，房价的高低是每一年都不一样的，所以未来的房价走势如何，也是要根据很多的东西来决定的，希望大家喜欢上面的文章。