限价商品房买卖注意事项有哪些？购买限价商品房需要什么条件？

与商品房相比，限价商品房要更便宜一些，非常适合低收入的人群，那么购买限价商品房需要什么条件？每个城市的限价房申请条件都不一样，在这里可以先去相关机构了解一下当地政策。限价商品房买卖注意事项有哪些？虽然说是购买限价商品房，但是也要注意产权问题，这一点非常关键。

限价商品房买卖注意事项有哪些？

1、限价房价格：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。注意限价房本质上而言仍然是商品房：所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

2、限价房是国家住房保障性质的商品房：它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。

购买限价商品房需要什么条件？

1、个人住房。申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米；家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

2、家庭人口，申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1．5倍计算。

3、家庭住房，请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1．3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1．15计算。

限价商品房买卖注意事项有哪些和购买限价商品房需要什么条件这些问题，相信你们都知道了吧！限价商品房的确拥有重要的优点，但并不是拥有所有的优点，人们在购买房子的时候一定要有正确的购房观念，以免买到与实物不符的房子，这样很难维权。