怎么和开发商砍价？这样谈说不定能省十几万

现在房价那么贵，随便一套房就得上百万，真是“钱到用时方恨少”，因此在买房时学会怎么砍价就尤为重要了，哪怕多争取一个点的优惠都可能省下十几万，要知道省下来的可都是自己的血汗钱呀。不过，好多购房者在与开发商谈判时往往不知道怎么砍价，今天小编就教大家一些砍价技巧，只要你用了，说不定你就能成功省下十几万。

一、反客为主

就算房子再好，你再满意，也要伪装成不满意的态度，尽量多挑房子存在的毛病，这样一样，开发商就会摸不准你的意图，你就掌握了主动权。也就是说，如果购房者想“砍价”的话，那么即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，也不要喜形于色。

另外，购房者还要在开发商面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点。比如交通不便利，或者生活配套不齐全等。

二、声东击西

所谓的声东击西的意思，就是指你在与开发商进行谈判砍价时，不妨可先告知对方自己也看中其他楼盘了，且也一直在比较犹豫和纠纷，不知道该选择哪一个，如果此时开发商能够稍微降低价格的话，那么可能就会购买该楼盘。

一般来说，开发商如果想卖房的话，通常都会同意降低价格的。

三、无中生有

告知开发商自己已为其他房子交过定金，但较中意这间房子，希望可以便宜点来补偿不能退还的定金。或者，告诉开发商自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，这样可试探一下优惠的底线在什么地方。

四、分头出击

碰到比较满意的房子，除了购房者自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。也就是说，购房者和家人要在不同时间分别和开发商谈，往往可以得到不同的信息、不同的优惠，这样就可以用最理想的价格成交。

五、知己知彼

正所谓，知己知彼百战不殆，买房也一样。因此在大家去售楼部之前，一定要事先通过网络、熟人了解该开发商的资质、背景和实力，不要进到售楼部，连开发商都不知道是哪里的。为什么要了解开发商的资质呢？

因为在日常生活中，经常有小开发商携款跑路的新闻，所以开发商的实力很重要。只有知道开发商实力，作为购房者的你在谈判时才不会陷入被动的局面。

另外，你还要了解该楼盘真实销售状态。其实你是可以要求看销控的，切记不要轻易听信置业顾问说楼盘房源很少，再不买就没有房源的这种说法，只有了解到楼盘真实的销售情况，这样才能将主动权掌握在自己手中。