购房合同范本主要内容有哪些？购房合同与购房协议的区别是什么？

进行房屋交易时，买家和卖家都需要签署购房合同，当然也有一些人会签署购房协议，那么购房合同与购房协议的区别是什么？购房合同与购房协议的本质并不一样，懂得区分才能保证自己的合法权益，也能知道在购买房屋时到底该签署哪种合同。购房合同范本主要内容有哪些？文中会做介绍。

购房合同范本主要内容有哪些？

1、甲方自愿将位于＿＿＿市＿＿区＿＿＿＿街道＿＿＿＿区拆迁安置房＿＿＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿室的房屋（建筑面积＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元整需于＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付给甲方＿＿＿＿＿＿＿＿，余款分期按月支付，每月人民币为＿＿＿＿元，需于＿＿＿＿年＿＿＿＿月至＿＿＿＿年＿＿＿月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

2、乙方支付甲方合同保证定金＿＿＿万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

3、本合同签订后，甲方对房屋使用、、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；

4、违约责任，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。2、甲方应当于＿＿＿＿年＿＿＿月＿日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每＿＿天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。超过＿＿＿个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币＿＿元。

5、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其部分乙方应加付按日＿＿＿％计算的违约金给甲方。超过＿＿个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的＿＿％作为甲方的损失赔偿金。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

6、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。本合同一式＿＿＿＿份，甲乙双方见证人各执一份

购房合同与购房协议的区别是什么？

1、买卖之前一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。

如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

2、购房合同更加详细，如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

如办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害。

购房合同范本主要内容有哪些？每一份购房合同的内容都不一样，但合同中包括的内容大同小异，只是数据会出现一定的变化，如果有人不知道怎么拟定购房合同，可以咨询专业律师，也可以仿照文中的范文。购房合同与购房协议的区别是什么？区别还是比较大的，需要了解一下。