按揭贷款买房需要什么条件？按揭贷款流程有哪些

虽然还没有经历买房的事情，但是现在买房也是一件很常见的事情了，所以各位东听听西听听，也才听到了很多关于买房的信息，现在提到买房贷款，那肯定就是和按揭一起的，按揭贷款买房听说去好像很容易就完成，实则不是如此，那么按揭贷款买房需要什么条件？按揭贷款流程有哪些？

按揭买房需要什么条件？

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：购房协议书正本。户口原件及复印件3份申请人和配偶的身份证、（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。开发商的收款帐号1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、个人所得税纳税单、银行存单等。

按揭贷款流程有哪些？

1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

以上就是按揭贷款买房需要什么条件？按揭贷款流程有哪些的全部内容，不要看到现在很多 人都已经通过按揭贷款成功购买了房子，其实很多朋友在办理按揭贷款的时候阻碍重重，并不是很顺利，不过幸好最后还是办理完成了，虽然这些条件流程是逃不掉的，但是提前先了解，在办理的时候也能如鱼顺水。