置业指南:买房选楼层要考虑哪些因素?

2018/12/30 10:37:47 来源:房天下 浏览量(5864)

[摘要] 现在房价一路飙升,能买上一套房子真的不是一件容易的事情。买房子需要考虑的因素还有很多,什么户型、地段早都是老生常谈了,现在的楼房普遍都建的比较高,楼层的选择更是一大难题。那么,选楼层要考虑哪些因素呢?

如今生活节奏越来越快,远离家乡,出门打工早已不是什么稀奇事儿,但是房子这个问题几乎是每个打工人心中的噩梦。现在房价一路飙升,能买上一套房子真的不是一件容易的事情。买房子需要考虑的因素还有很多,什么户型地段早都是老生常谈了,现在的楼房普遍都建的比较高,楼层的选择更是一大难题。那么,选楼层要考虑哪些因素呢?

1、考虑采光通风情况

想要采光通风较好的楼层,首先得考虑朝向问题。良好的朝向,能够保证大量的阳光直射房间,改善室内环境,如温度、卫生状况等,对居住者身心健康十分有利。

其次,主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向,如板楼的南与北,东与西;塔楼的东与南、南与西等。一般来说较高楼层的采光通风肯定能更好,对于塔楼而言,有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响,而板楼所受到的影响就能少一些。

2、考虑楼层总数和电梯数量

一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,如果电梯的数量比较少,则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。

3、考虑噪音

低楼层的房子离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

4、考虑安全问题

城市的发展,规模的扩大,随之而来的灾害也会增多。住在高楼大厦里的人,应该时刻保持着预防灾难的意识。社区里边如果选择了居住在高层,就要考虑发生灾害时怎么保障自己的安全。比如火灾、地震。在这种意识下,太高的楼层也是要谨慎考虑的。

高楼层的房子,相对低楼层的房子,单价更贵,选哪一层也要依据经济情况而定。很多人选择高楼层,主要看重房屋的视野、通风采光效果,但在买房时,安全问题同样不可忽视。买房选楼层,要综合考虑各个方面的因素。

5考虑价格

不同楼层的房屋,价格也会不一样,买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算。按理说,电梯房楼层越高,价格越昂贵,因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

6、考虑家庭成员构成

如果买房后的生活方式是老人+小孩+年轻人,那么购房时就要考虑他们的生活特点,最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯,乘电梯不方便的问题发生。

在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,或者小孩已经长大,没有老人同住的情况下,选择高层也是可以的。

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