房贷没还完可以贷款吗？二次抵押贷款需要注意什么？

房贷没还完的情况下的，购房者也是可以申请贷款的。购房者在申请二次抵押贷款的时候，是需要房屋满足相关的条件，才可以申请的。对于申请二次抵押贷款的房屋来说，对于房屋也是需要进行相关的评估的。那么，今天我们来学习一下，房贷没还完可以贷款吗？二次抵押贷款需要注意什么？

房贷没还完可以贷款吗

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

二次抵押贷款流程是什么

1、确定自己的还款额，确定后，看自己是否能够还。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及实际需要的资金。

3、据银行政策，一般情况下，满五年的住宅，可达评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷评估价的5.5-6成，同时需看客户资质而定，如果客户还款能力强，也可贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过后，可进行还款解押。

5、待还款解押完成后，从做抵押，抵押登记后银行可放款。

以上就是关于房贷没还完可以贷款吗和二次抵押贷款需要注意什么的相关问题介绍，没还完房贷的房子，也是可以进行二次抵押贷款的。但是，想要申请二次抵押贷款，需要申请贷款人满足相关的条件，对于申请二次抵押贷款的房子也是有一定的限制条件的，希望以上内容能对大家有帮助。