现在的房价是涨还是跌？买房需要注意哪些问题？

房价的涨跌一直都是大家心里最关心的一个问题，没有买房的朋友们更关心房子是否下跌，已经买过房的朋友们更关心的就是房子是否上涨，其中的缘由小编也不必明说，大家心里应该都能明白，那我们今天不说未来房价的情况，就说一下现在的房价情况，现在的房价是涨还是跌？买房需要注意哪些问题？

现在的房价是涨还是跌

1、据了解，预计2020年之前房产税就将出台，届时对坐拥多套房的富豪和多套房的投资者产生巨大冲击，高昂的房产税会让这些人集中出售房产，市场上存量房的集中入市将对房价造成进一步冲击，房价或许会有下跌的可能性。

2、另外，央行又开始了新一轮的放水。因为严格把控资金走向，这轮放水的资金基本没有流向市场，因此经常购物的朋友有可能已经发现了，现在物价全面上涨。换个角度来说，不是物价上涨，是货币贬值。如果央行一直放水，那么即便是明面上房价没有降低，但从实际价值上来说房价有可能是下跌的。

3、在一二线城市需求被锁后，三四线城市和一些小县城都迎来了发展契机。受益于一二线城市限购限售等调控政策带来的资金溢出效应，短期内涌入的大量资金抬高了当地房价。但最这刚需们逐渐买房之后，整体需求较少，房价上升空间比较有限。

买房需要注意哪些问题

1、在买房子之前首先要对自身的购房需求进行分析，根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。明确了自身的购房需求之后可以减少我们在选房的时候的不少弯路，直接按照自身的需求来进行选购。

2、在选购房屋楼层的时候要注意，尽量不要选购底层和顶层的房屋，底层的房屋比较潮湿，对身体健康也不好，接近地面人行道，来来往往的人比较多，也会存在一些安全隐患。而顶楼的房屋一到大夏天，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多，购买顶层需要谨慎考虑。

3、物业服务的好坏也会影响业主今后入住的生活质量，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

以上就是现在的房价是涨还是跌？买房需要注意哪些问题的全部内容，现在的房价可以说是不长也不跌，从房价走势图我们可以看出来房价的情况还是比较平稳，所以如果还在关心上涨或者下降的朋友们，不如趁现在平稳的阶段把房子买到手，这篇文章也说到了买房的注意事项大家可以多看看。