买房有哪些步骤?买房需要注意什么?

2018/12/28 15:21:34 来源:房天下 浏览量(5046)

[摘要] 买房的市场也就变得很奇怪了,以前大家都担心房子涨价,现在人们都担心房子价格,就是心理上的一个战争,所以买房子大家都非常的谨慎,学习买房知识的人也越来越多,为了帮助更多的人知道怎么买房,小编对买房有哪些步骤?买房需要注意什么的知识做了总结。

当买房的人越来越多,买房的市场也就变得很奇怪了,以前大家都担心房子涨价,现在人们都担心房子价格,就是心理上的一个战争,所以买房子大家都非常的谨慎,学习买房知识的人也越来越多,为了帮助更多的人知道怎么买房,小编对买房有哪些步骤?买房需要注意什么的知识做了总结。

买房有哪些步骤?

1、买房看房验明房子的产权是关键:买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖。审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性

2、签合同:买房确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。买房房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房:买房按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

买房需要注意什么?

1、买房需要注意对于一个购房者来说,当他决定买房后,重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

2、房价这么高,大家都知道。工资这么低,每个人都一样。但这并不是说,就一定要把房价放在置业因素的首位,越便宜越好。买房讲究是一个性价比,是一个长期的过程。有的房子很便宜,但是老话不会错,“便宜没好货”。

3、房价这么高,很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷的标准线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

当我们跟随小编对买房有哪些步骤?买房需要注意什么的知识学习了解后,我们了解了买房并不是交钱就完事了,而是需要先选房源,然后看房子签合同的,要是自己不按照正规的手续走,很容易被骗的,而且在买房的过程中千万不要听信别人买便宜的房子,小心有诈。

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