天津市限价房购买流程是什么?天津市限价房购买时应该注意什么?

2019/01/04 14:19:30 来源:房天下 浏览量(5448)

[摘要] 现在有很多人都对买房这件事很感兴趣,房屋买卖现在已经不像原来那么简单,而且房型也已经变多了,限价房大家应该平日里都有听过,这类房屋的价格不算太高。那么天津市限价房购买流程是什么?天津市限价房购买时应该注意什么?

现在有很多人都对买房这件事很感兴趣,房屋买卖现在已经不像原来那么简单,而且房型也已经变多了,限价房大家应该平日里都有听过,这类房屋的价格不算太高,也正是因为如此,才更加的吸引人,然而有些人也不敢去购买,害怕被坑骗。那么今天就让我们一起来看看天津市限价房购买流程是什么?天津市限价房购买时应该注意什么?

天津市限价房购买流程是什么?

1、商品住房申请人到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件:申请人及家庭成员身份证;家庭成员户口簿;家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员,申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。

2、区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审,对符合条件的,转申请人户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。申请人持家庭成员收入、财产证明材料,到户籍所在地的街道办事处(乡镇人民政府)、区县民政局进行收入、财产核查。

3、街道办事处根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料,结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息,在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审,提出初审意见,转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查,将核查结果转区县房管局。

4、商品住房资格在5个工作日内进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室(简称市住保办),由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

天津市限价房购买时应该注意什么?

1、房屋手续是否齐全,查看房产证,土地证,个别地区还有契税证,产权是否明晰无纠纷,是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况,交易房屋是否在租,须注意:买卖不破租赁。

2、土地情况是否清晰,是否有土地抵押,查封等,市政规划是否影响是否在动迁红线内,房屋是否合法不要有违规搭建等,无法办理过户,单位房屋是否侵权,福利分房等。水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是),中介公司是否违规(选择连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等),合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

以上所描述的内容就是小编对于天津市限价房购买流程是什么?天津市限价房购买时应该注意什么的全部介绍,天津市限价房购买时流程与平常不同,因为房型上就比较特殊,所以说操作流程也不同,大家如果没有相关的操作经验,那么在进行操作前去了解一下。

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