学区房是什么意思？学区房购买时要注意什么？

房屋类型的不断增多使得一些人在买房这件事上开始犯愁，毕竟大多数人平日里也不会去关注房屋信息，现在很受一些家庭喜爱的房屋就是，虽然价格昂贵，但是距离学校很近，因此孩子上下学也就方便，然而一些人并不知道的一个具体意思，那么今天小编就来带大家一起详细的看一看是什么意思？购买时要注意什么？

是什么意思？

1、从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。

2、也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利，，一个特别的名词。房产推销员把说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但为受到教育质量好的小学而买这是果非因。

购买时要注意什么？

1、受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。

因此在购买之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

2、购买二手的家长，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。

否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于是什么意思？购买时要注意什么的全部介绍，的意思很明确，简单来讲就是距离学习近，而这里房屋价格高也不是没有原因的，除了距离学习近而且房屋精度高，因此大家在进行交易时也要格外的去注意一些点。