限价房条件有哪些?限价房是什么?

2019/01/04 14:17:54 来源:房天下 浏览量(5215)

[摘要] 平日里人们也没少对房屋的价格进行调查,而现在国家对于房屋买卖的政策也比较开放了,于是有了限价房,限价房大多数人都没有听过,这类房屋价格普遍的较低,但是想要购买也得符合条件。那么限价房条件有哪些?限价房是什么?

现在购房者最看重的就是房屋的价格,平日里人们也没少对房屋的价格进行调查,而现在国家对于房屋买卖的政策也比较开放了,于是有了限价房限价房大多数人都没有听过,这类房屋价格普遍的较低,但是想要购买也得符合条件,那么就会有人问到了,限价房条件有哪些?限价房是什么?

限价房条件有哪些?

1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元;申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。属于首次购房,原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”,以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。

限价房是什么?

1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。

2、与一般商品房不同的是,限价房土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。

3、限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。

以上所描述的内容就是小编对于限价房条件有哪些?限价房是什么的全部介绍,限价房购买的条件有不少,但是大多数的条件都很好满足,只有少部分较难做,大家只要将重点放在个别条件上就可以,而限价房的意思理解起来也很简单,具体的一个内容都有在文中讲到。

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