北京房价会下跌吗?2019北京房价走势怎么样?

2018/12/29 14:17:57 来源:房天下 浏览量(5246)

[摘要] 房屋的价格问题一直是很多很多朋友们关心的问题,在买卖房屋时候我们可以先了解下房价的问题,这样也能根据自己的经济能力来购买房屋,让家人也能改善一下生活的质量。那么北京房价会下跌吗?2019北京房价走势怎么样?我们来了解下北京房价等的问题。

房屋的价格问题一直是很多很多朋友们关心的问题,在买卖房屋时候我们可以先了解下房价的问题,这样也能根据自己的经济能力来购买房屋,让家人也能改善一下生活的质量。那么北京房价会下跌吗?2019北京房价走势怎么样?我们来了解下北京房价等的问题。

北京房价会下跌吗?

1、在笔者看来2018年的房价虽然会继续回调,但是不可能会出现暴跌的,因为我们承受不起房价暴跌的后果,因为一旦房价暴跌的话,那么中国一半的家庭都破产。大家都知道现在的中国家庭的资产就是房子,中国很多普通的家庭都把家里大部分的资金用来配置房产

2、根据笔者的了解,目前在北京上海等一线城市中普通家庭85%的财富都聚集在房产上,也就说如果一个家庭有1000万的资产的话,那么就有850万是体现在房产上的,所以如果一旦房价出现暴跌,不说跌多少,只要下跌20%,那么原本值850万的房子现在就只值680万了,这个家庭的财富就变成了830万了。

2019北京房价走势怎么样?

1、要知道现在一套房子不仅仅只是一套房子那么简单,因为过去十几年里房价不断上涨,很多中国家庭都把财富投入到房产上,所以现在房子代表的是一个家庭几十年的积蓄,一旦房价出现暴跌,那么就会有无数个个家庭的财富会缩水。

2、另外还有一个数据,那就是现在中国家庭的可支配收入只有20%,其余的80%都会用来偿还各种债务,其中房贷是的负债支出。也就说,如果一个家庭每个月收入是一万元的话,那么就有八千元是用来还各种贷款,只有两千元用来保障家庭的日常生活。

3、如果房价出现暴跌,那么原本抵押给银行的房子就会贬值,银行就会要求债务人偿还贬值的财富。就是说如果这套房子本来值500万的,你向银行贷款了350万,但是如果现在房价暴跌50%了,那么这套房子就只值250万,明显不够你向银行借的钱,那么中间差下的100万银行就会要求你补齐。对于所有的普通家庭来说,这都是不能承受的。

4、再说了房价的长期走势是要看人口的,当然也有人会抓住人口红利消失来鼓吹房价会暴跌。但是就算人口没有以前的多,不过就现在的环境来看,未来很长一段时间大城市还会持续的向外吸引人口,也就说会继续有大量的人口流向大城市,这无关社会总人口只是因为大城市有更好的就要环境。

北京的朋友们要购买房屋之前可以先去北京的房地产市场了解下,选择到合适自己的房屋,让自己的家人能都居住的更加舒适。以上就是关于北京房价会下跌吗?2019北京房价走势怎么样的相关介绍,在买卖房子之前我们要注意买卖的流程,选择到合适自己的房屋

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